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  • 290m²
  • 6
  • 2
  • 1
    • peb-f
Terug

Chevalier 9950000€

Ref. 7293219
Avenue du Roi Chevalier 9
Woluwe-Saint-Lambert

Description

🔥 NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ ABITA 🔥
Woluwe-Saint-Lambert – emplacement premium à 20 m du métro Gribaumont

✨ Superbe maison de caractère de ±295 m² (selon PEB), offrant de magnifiques volumes, un charme authentique et un fort potentiel d’investissement. Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseur avisé, collocation haut de gamme ou grande famille.

🏡 Un bien aux multiples atouts

  • Maison de caractère avec parquet, cheminée, hauts plafonds
  • 6 chambres + grenier aménageable
  • Jardin et terrasse
  • Garage privatif
  • Situation exceptionnelle : métro, commerces, écoles et axes principaux à proximité immédiate

📐 Composition

Sous-sol

  • Garage privatif / box fermé
  • Buanderie équipée (machine à laver & sèche-linge)
  • 3 grandes caves
  • Nouvelle chaudière au gaz

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée accueillant
  • Spacieuse salle à manger avec salon
  • Cuisine super équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, taques vitrocéramiques, hotte)
  • Accès direct à la terrasse et au jardin

1er étage

  • 3 chambres lumineuses
  • Salle de bains avec WC

2e étage

  • 3 chambres supplémentaires
  • Salle de bains avec WC
  • Balcon

3e étage

  • Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

💰 Opportunité d’investissement

🏷️ Bien actuellement loué en collocation
💶 Revenus locatifs : 2.550 €/mois
➡️ Rentabilité immédiate dans un quartier extrêmement recherché

🎯 Pourquoi ce bien ?

✔ Emplacement stratégique
✔ Forte demande locative
✔ Excellent rendement
✔ Bien rare et polyvalent

📩 Infos & visites
manu@immoabita.be
📞 0475 / 68 04 73

🎁 Un investissement sûr… ou un superbe cadeau de Noël 😊

Général

  • Categorie Huis
  • Aantal kamers 6
  • Aantal badkamers 2
  • Tuin oui
  • Garage oui
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 290 m²
  • Landoppervlak 235 m²
  • Beschikbaarheid mits inachtneming huurders

Gebouw

  • Bouwjaar 1936
  • Parking binnen 1
  • Parking buiten 1

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 3
  • Xy coordinaten - x 50.84323737103246
  • Xy coordinaten - y 4.417067170143128

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Type verwarming individueel
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming gas cv
  • Keuken - type VS geïnstalleerd
  • Badkamer ligbad
  • Type dubbele beglazing thermische onderbreking
  • Parlofoon 1

In cijfers

  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 2
  • Slaapkamer 1 20m²
  • Slaapkamer 2 20m²
  • Slaapkamer 3 14m²
  • Slaapkamer 4 20m²
  • Slaapkamer 5 20m²
  • Woonkamer 20m²
  • Eetkamer 20m²
  • Keuken 15m²

Buitenkant

  • Zwembad 0

Omgeving

  • Type buurt Vrij zicht

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 20m²

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform

Energie

  • EPC-klasse F
  • EPC (Kwh/m²/j) 324
  • CO2 uitstoot 324

Documenten

Uw makelaar
Emmanuel TRINTELER
+32 475/68.04.73
Vraag info
Emmanuel
TRINTELER
Conseiller Immobilier

Locatie :

Avenue du Roi Chevalier 9
Woluwe-Saint-Lambert

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